Iad France - Jonathan Lloria vous propose : EXCLUSIVITÉ - Lot de 2 appartements - Hyper centre DecazevilleAu cOEur du secteur le plus dynamique de la ville, dans un immeuble de caractÚre à la jolie façade en pierre, ce lot de 2 appartements représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale. Emplacement recherché : - Centre-ville,- à 15 minutes à pied du lycée,- à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports),- Situé sur un secteur locatif tendu pour la location à l'année. Description : Le bien est actuellement divisé en deux T2, un de 36 m² et un autre de 45 m², mais il peut tout à fait être réuni en un seul logement, un T3 d'environ 81 m², selon vos besoins ou votre projet. Caractéristiques : - DPE D et C- Chauffage gaz de ville,- Production d'eau chaude par chauffe-eau gaz,- Double vitrage / Sur-vitrage (Fenêtre en bois),- Cuisines en bon état,- Configuration évolutive : 2 logements ou 1 grand appartement,- Taxe fonciÚre pour le lot, environ 1100€.Stationnement et annexes : - Parking collectif à l'arriÚre du bâtiment,- Chacun des 2 appartements dispose de son box, situé dans un garage fermé d'environ 36 m². Situation locative : Les deux appartements sont loués 360 € / mois chacun, offrant un revenu locatif immédiat et seront libres de toute occupation. (gedeon_6727_32638405)