Iad France - Valérie Gignac vous propose : Nichée au cOEur de la campagne de Guilliers (56490), à 5 min du bourg, 20 minutes de Ploërmel (56800) et 20 min de Josselin (56120),Dans un environnement préservé et paisible, cette jolie maison exposée plein sud offre des volumes généreux baignés de lumiÚre. DÚs l'entrée, la maison séduit par la qualité de ses espaces et son atmosphÚre chaleureuse. Les piÚces de vie, aux proportions harmonieuses, invitent à la convivialité et au confort, tout en profitant pleinement d'une luminosité naturelle optimale grâce à son exposition sud. D'une surface habitable de 148 m², elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille : oCuisine aménagée et équipée Schmidt, fonctionnelle et conviviale,oUn spacieux salon trÚs lumineux, exposé sud / sud-est, bénéficiant d'un bel ensoleillement tout au long de la journée,o1 bureau, parfait pour le télétravail,o5 chambres (dont 2 au RDC et 3 au niveau supérieur)oDouble garageo1 dépendanceLe tout sur un terrain de 3 140 m² entiÚrement clÎturé. Implantée en pleine campagne de Guilliers, cette demeure offre une atmosphÚre confidentielle et apaisante, idéale pour une clientÚle en quête de sérénité, avec vue dégagée sur la campagne. Cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Elle saura séduire les amateurs de nature, d'espace et de sérénité, à la recherche d'un bien alliant charme, confort et discrétion. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement l'atmosphÚre unique. N'attendez plus pour découvrir ce bien et écrire la prochaine page de son histoire. À tout bientÎt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638559)