Iad France - Aurélie Rolain vous propose : ? COUP DE COEUR - MAISON INDIVIDUELLE AVEC VIE DE PLAIN-PIED & PRESTATIONS RARES ?Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle, alliant confort, fonctionnalité et luminosité, idéale pour une vie de famille ou une résidence principale clé en main. DÚs l'entrée, vous découvrirez un séjour / salon spacieux, propice aux moments de convivialité, agrémenté d'un insert à pellets, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant d'une penderie, une salle de douche moderne et un toilette indépendant. À l'étage, deux chambres en enfilade avec penderies complÚtent l'espace nuit, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, le charme opÚre immédiatement : ? Magnifique terrasse exposée d'environ 45 m², parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente.? Double garage de 42 m² avec portes motorisées.? Portail électrique, gage de confort et de sécurité. Une piÚce technique attenante accueille la chaudiÚre et la cuve à fioul.? Un bien rare sur le marché, offrant des prestations complÚtes, des matériaux de qualité et un cadre de vie agréable.? À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 4848. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Rolain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 919275370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638659)