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CSF propose ce moulin de 9 pièces à Longny les Villages au prix de 625 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1873840
Moulin
9 pièce(s)
4 chambre(s)
186m2
Iad France - Romain Masselin vous propose : Moulin du XIIe rénové situé au coeur du Parc régional du Perche.
Ce moulin encore actif à su préserver son droit d'eau grâce à son bief et sa chute d'eau, commander par ses vannages électriques toujours en fonctionnement.
Avec ça parcelle de 19 000 m², son bief de 3500 m² et son parc naturel cela en fait un bien d'exception.
Le site est repéré tourisme par le Conseil départemental de l'Orne.
Maison lumineuse (exposé plein Sud) 9 pièces de 186 m², demeure d'origine XIII° (ancien moulin) entièrement restaurée dans l'esprit intemporel, comprenant :
- Au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux avec cheminée (50 m²), une cuisine équipée aménagée, 1 chambre et un bureau, une salle de bains, wc séparé avec lave-main.
Une véranda, une grande buanderie avec cuisine d'été.
- A l'étage, un palier, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et wc séparé.
Le tout sur sous-sol composé d'une pièce + chaufferie.
Eau chaude par ballon 200 litres / vmc
Fosse toutes eaux (conforme) + alarme, thermostat, portail automatique.
Des dépendances environ 200 m² (avec possibilité chambres d'hôtes ou atelier d'artiste) composées de 3 anciennes pièces à feux (cheminées) réhabilitables.
Ecurie, bergerie, bûcher, garage, car-parc.
4 terrasses (2 au Sud, 1 à l'Est, 1 au Nord).
Chauffage au fuel. Insert bois. Site connecté à la fibre.
Taxe foncière : 1 173 €
A 2 km, du centre bourg, école, collège, médecins, pharmacie, commerces de bouche, Gendarmerie, Piscine, centre de loisir, médiathèque.
Proche de la sous-préfecture Mortagne-au-Perche, de l'Aigle et de Nogent le Rotrou. Gare à l'Aigle ou La loupe (Paris Montparnasse).
Au coeur de la forêt de Longny-au-Perche et proche de la forêt de Réno-Valdieu.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Masselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793389230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31636761)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 19135 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Longny les Villages
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
370
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
78
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6770.00€ et 9210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Moulin 186m2 Longny les Villages
vente
625 000 €*
Publiée le 09/02/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Longny les Villages (61290).
Ce moulin offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 19135 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 625 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 770 € et 9 210 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.