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A propos de
Ref.179502
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
255m2
83820 - RAYOL-CANADEL-SUR-MER - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 255.0 M² - MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE UNIQUE sur 180° - PISCINE 11x4 sur TERRAIN de 2284m2
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse maison d'architecte de 255.0m2 située entre les baies du Rayol et de Canadel, offrant un environnement exceptionnel à 4 minutes à pied de la plage, avec une vue imprenable sur ces plages et l'ile du Levant
Cette maison d'exception, construite en 1953, possède un potentiel incroyable avec des combles aménageables et se distingue par sa surface considérable avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, réparties sur 2 niveaux.
Cette demeure, en bon état général, offre un cadre de vie paisible dans un écrin de verdure sans vis à vis.
L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle dans tout l'espace de vie, notamment dans un séjour spacieux de 51.0m2.
L'environnement en hauteur par rapport à la mer est ventilé naturellement et permet d'embrasser une vue exceptionnelle sur les environs, la mer et l'ile du Levant, depuis le salon et sa large terrasse de 60m2.
La piscine enterrée dispose d'un grand bar-pool house.
Jardin de 2282.0m2, avec 3 stationnements intérieurs et 2 extérieurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gregory Pierret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de draguignan sous le n°900422916.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2282 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Rayol-Canadel-sur-Mer
- Année de construction : 1953
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2100.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 255m2Rayol-Canadel-sur-Mer
vente
2 635 000 €*
Publiée le 08/02/2026
RESEAU EFFICITY
