Iad France - David Bonaldo vous propose : Découvrez ce charmant studio situé dans la ville thermale d'Ax les Thermes. Idéal comme premier achat ou investissement locatif, ce studio de 21.9 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. le bien est soumis à un bail commercial avec loyers garantis. En entrant dans le studio, vous découvrirez une piÚce principale comprenant un espace salon / salle à manger agréablement agencé. La cuisine ouverte est équipée avec des rangements pratiques. La salle d'eau avec WC complÚte le confort de cet espace. Depuis la piÚce principale, vous accéderez à un charmant balcon offrant une vue dégagée et un endroit idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence, construite en 2008, est en excellent état et offre un environnement sécurisé avec un gardien et une piscine. Situé à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, ce studio offre un mode de vie pratique et confortable à ses occupants. revenus locatifs annuel 2600 eurostaxe fonciÚre : 382 euros Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.42€ par mois (soit 365 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 365 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30560646)