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CSF propose cette maison de 8 pièces à Guilherand-Granges au prix de 396 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1786348
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
153m2

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Magnifique maison de 153 m² nichée dans un écrin de verdure, proche des commerces, écoles, transports et tous lieux d'attractivité de Valence.
Dès l'entrée, un bel escalier vous mène à une grande pièce de vie lumineuse de 40 m². Une cuisine aménagée y est attenante et peut être ouverte sur celle-ci. L'espace nuit se compose d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'un grand placard de rangement et de deux chambres confortables.
Au RDC, 1 pièce de 15 m² fait office de chambre parentale. Une salle d'eau avec WC, des placards et une buanderie complètent ce niveau.
Le PLUS : Un appartement T2 INDEPENDANT de 33 m² avec un accès permettant d'aller et venir sans déranger la vie de la maison ou du jardin, parfait pour des étudiants ou occasionnellement.
Ce bien peut aussi correspondre à une profession libérale, mais aussi à un rapprochement parental.
Alors, n'hésitez pas à nous appeler pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31005062)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 559 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guilherand-Granges
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2050.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    396 000 €
    Maison 153m2 à Guilherand-Granges
    En vente
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    Maison 153m2 Guilherand-Granges

    vente
    396 000 €*
    Publiée le 08/02/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guilherand-Granges (07500).
    Cette maison offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 559 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 396 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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