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A propos de
Ref.1891345
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
38420 - DOMÈNE - T3 - 2ÈME ÉTAGE - 67,73 m² - BALCON DE PRÈS DE 15 m² - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce superbe T3 situé au 2ème étage d'une résidence nichée au calme à Domène, à seulement 10 minutes de Grenoble.
Un environnement rare, entre nature et modernité :
La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à l'écart de la circulation, dans un cadre verdoyant et intime, accessible par un chemin privé. Vous profitez ici d'un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, lignes de bus C9 et 15, futur pôle multimodal à 200 m.
Ce logement est idéal pour :
Une famille, un jeune couple avec un enfant ou en télétravail,
Un primo-accédant en recherche d'espace,
Un investisseur dans le cadre du dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire).
Descriptif du logement :
Ce T3 de 67,73 m², exposé Sud-Est, offre des volumes bien répartis et une belle luminosité. Il comprend :
Une entrée de 2,87 m²,
Un séjour/cuisine spacieux de 32,11 m²,
Deux chambres de 10,69 m² et 10,06 m²,
Une salle d'eau de 4,79 m²,
Des WC séparés,
Le tout prolongé par un grand balcon d'environ 15 m², parfait pour profiter du calme et de la vue.
Résidence sécurisée, chauffage individuel gaz, volets roulants motorisés, prestations de qualité.
En option :
Un garage en sous sol à 17500€
Personnalisation possible via Travaux Modificatifs Acquéreur selon l'avancement du chantier.
Éligible au PTZ+ pour les primo-accédants
Dispositif LLI pour un investissement locatif sécurisé
Ce bien est une opportunité rare à Domène.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou avoir davantage d'informations :
dcampion@efficity.com
06 19 50 92 61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Domène
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 15
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 300.00€ et 400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2Domène
vente
306 000 €*
Publiée le 07/02/2026
RESEAU EFFICITY
