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A propos de
Ref.205901
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
101m2
MAISON FAMILIALE 101 M², 4 CHAMBRES, TERRAIN 527 M², SECTEUR PRISÉ DE VIENNE 325 000 euros
Découvrez à Efficity, l'agence qui estime vos biens, dans le secteur recherché du Clos de Charavel à Vienne, cette maison orientée est-ouest qui offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, idéal pour une famille.
D'une surface habitable de 101 m², elle se compose :
– AU REZ-DE-CHAUSSÉE.
– Une entrée.
– Un garage.
— Un petit atelier ou cave selon vos besoins de 22 m²
À L'ÉTAGE
– Une belle pièce de vie avec vue de 30 m² regroupant séjour et salon.
– Une cuisine ouverte de 13 m² créant un espace convivial et fonctionnel donnant sur le jardin et une terrasse de 20 m².
– Un WC indépendant complète ce niveau.
À L'ÉTAGE /
– Vous découvrirez 4 chambres spacieuses.
– Une salle de bain et un WC, parfaitement adaptés à la vie familiale.
Implantée sur une parcelle de 527 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable, clos et facile à aménager.
Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, garantissant chaleur et économies d'énergie.
Emplacement privilégié, proche des commodités, écoles et axes principaux, tout en conservant un environnement résidentiel recherché.
Maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité dans un secteur prisé de Vienne.
Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez votre agent Efficity sur le secteur Pascal LAMBERT au 06 84 94 22 95 ou sur le site : https://www.efficity.com/pascallambert/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 527 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vienne
- Année de construction : 2012
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 7
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 240€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 101m2Vienne
vente
325 000 €*
Publiée le 07/02/2026
RESEAU EFFICITY
