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A propos de
Ref.205695
Immeuble
9 pièce(s)
252m2
79510 COULON - IMMEUBLE 252 M² - 3 LOGEMENTS - OPPORTUNITÉ À SAISIR [EXCLUSIVITÉ EFFICITY]
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à Coulon.
Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.
Un véritable atout pour les investisseurs !
L'ensemble comprend trois appartements sur un terrain de 650m².
Composition de l'immeuble :
- T2 de 61m² (non loué, dernier loyer 450€ +35€ de charge)
Pièce à vivre, cuisine, mezzanine, 1 chambre, WC douche.
- T3 de 78m² (loué 510€ + charges)
Cuisine Ouverte pièce à vivre, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
- T4 de 112m² (loué 690€ + 60€ de charges)
Hall d'entrée et couloir, 3 chambres, WC, Salle de bain, terrasse ouverte.
Extérieurs :
Cour intérieure clôturée de 330 m²
Energies :
- Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel.
- 2 logements disposent d'une climatisation réversible (et 1 poêle à granulés pour l'un).
- L'autre logement est équipé de radiateur à inertie.
Taxe foncière : 2200 €.
Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement
*** Idéal projet d'investissement locatif / défiscalisation ***
Contact & visite :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61.
Jérémy Brachet – effiCity Deux Sèvres
Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 265 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.66 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Coulon
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
305
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2040.00€ et 2820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 252m2Coulon
vente
280 000 €*
Publiée le 07/02/2026
RESEAU EFFICITY
