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CSF propose cet immeuble de 9 pièces à Coulon au prix de 280 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205695 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
9 pièce(s)
252m2

79510 COULON - IMMEUBLE 252 M² - 3 LOGEMENTS - OPPORTUNITÉ À SAISIR [EXCLUSIVITÉ EFFICITY]
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à Coulon.

Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.
Un véritable atout pour les investisseurs !

L'ensemble comprend trois appartements sur un terrain de 650m².

Composition de l'immeuble :
- T2 de 61m² (loué 500€ +30€ charges)
Pièce à vivre, cuisine, mezzanine, 1 chambre, WC douche.
- T3 de 78m² (loué 510€ + 25€ charges)
Cuisine Ouverte pièce à vivre, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
- T4 de 112m² (loué 690€ + 60€ charges)
Hall d'entrée et couloir, 3 chambres, WC, Salle de bain, terrasse ouverte.

Extérieurs :
Cour intérieure clôturée de 330 m²

Energies :
- Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel.
- 2 logements disposent d'une climatisation réversible (et 1 poêle à granulés pour l'un).
- L'autre logement est équipé de radiateur à inertie.

Taxe foncière : 2200 €.

Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement
*** Idéal projet d'investissement locatif / défiscalisation ***

Contact & visite :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61.
Jérémy Brachet – effiCity Deux Sèvres
Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 265 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.66 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 252 m2
Pièce(s) : 9
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Coulon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    305
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Immeuble 252m2 à Coulon
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    Immeuble 252m2 Coulon

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 07/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coulon (79510).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 252 m².
    Ce bien compte 9 pièces.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.66 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 265 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.