Iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose : En exclusivité, PAVILLON PLAIN-PIED, à 5 min de Montereau-Fault-YonneCe bien est situé dans la charmante commune de Cannes écluses, proche des commodités, écoles ainsi que des transports. Ce plain-pied de 84 m² se compose d'un sas d'entrée desservant une cuisine indépendante, une piÚce de vie lumineuse avec cheminée (Insert), une salle d'eau, trois chambres (dont deux avec placards intégrés) et d'un WC indépendant. Sur une parcelle de 700 m², vous disposerez d'un garage ainsi que d'une grande allée pour stationner plusieurs véhicules. Un espace atelier et une cave viennent compléter ce bien. Un agréable jardin clos, vous offrira un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Ce bien en trÚs bon état, nécessitera quelques travaux de rénovation afin de maximiser tout son potentiel. CHAUFFAGE ELECTRIQUE - CHEMINEE INSERT - ASSAINISSEMENT COLLECTIF (tout à l'égout) - FIBRE * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * Ne manquez pas cette opportunité, Pour plus de renseignement, je reste a votre entiÚre disposition 7J / 7Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418401)