Iad France - Fatima Ladjali (06 12 60 18 15) vous propose : À VENDRE : Maison-Chalet au bord de l'eau sur 2669 m² environ - 196 100€A seulement 100 km de Paris (Gares à 5 et 15km, A5 à 7mn), au bord de l'eau propre à la baignade, en pleine nature généreuse et bucolique, découvrez ce petit coin de paradis dans belle propriétéarborée de 2669 m² environ soigneusement fleurie et paysagée, avec une maison-chalet, un gîte, desdépendances et un ponton avec COT. Maison-Chalet (73 m² environ) : comprend de plain-pied une entrée, un bureau, une belle chambre, une salle de douche avec WC et un couloir dressing. À l'étage, une cuisine en U ouverte sur un salonlumineux et une salle à manger en terrasse vitrée, ainsi qu'une petite salle de douche et WC.- Chalet-Gîte (22 m² environ) : Idéal pour la location ou loger parent ou ado, ce gîte estactuellement aménagé et équipé, offrant une grande chambre avec coin cuisine, bureau, placards et salle de douche avec WC.- Dépendances : Ce bien se complÚte par de nombreuses dépendances, dont un chalet-atelier, un grand poulailler couvert, un potager, un puits, un grand barbecue, un kiosque d'été, ainsiqu'un parking et des cabanes de stockage.-Amarrage et Ponton Flottant : situé sur un bras mort navigable de la Petite Seine, idéal Pêcheet Baignade - emplacement avec COT (100€ / mois) pour petite ou grande plaisance tousgabarits (mÚtres linéaires autorisés) et un ponton flottant privé en sus (reprise de 10 000€).Idéalement situé dans un lieu-dit calme de la petite commune de Gravon, ce bien est parfait pour lesamoureux de la nature, de la pêche, des bateaux-logements ou pour des escapades en famille. Nemanquez pas cette opportunité unique d'allier confort et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali EI (ID 10381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32508065)