Iad France - Virginie Texier vous propose : Rare opportunité à saisir à Cauterets centre ! Charmante maison de village sur trois niveaux, avec terrain et balcon, offrant un potentiel incroyable. Avec une surface totale de 140 m² (second niveau à aménager) et un terrain de 300 m², cette propriété vous offre une opportunité unique sur le village. Cette maison offre une exposition optimale à l'ouest, à l'est et au sud. Vous disposez de deux entrées distinctes. CÎté ouest, aprÚs l'entrée, vous trouverez une vaste piÚce de vie avec salon et salle à manger, bénéficiant d'un insert à pellets. Une cuisine séparée (sud) s'ouvrant sur l'extérieur, des toilettes et une chambre (ouest) terminent l'agencement du rez-de-chaussée. Un escalier vous mÚne au premier étage où vous découvrirez 2 belles chambres lumineuses avec accÚs au balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. Une salle d'eau. Enfin, le dernier étage sous combles, offre un potentiel supplémentaire d'aménagement avec des fenêtres double vitrage. L'extérieur vous propose plusieurs terrasses et espaces. La surface idéale pour profiter des beaux jours sans gros entretien. Que vous recherchiez votre résidence principale à Cauterets ou un pied à terre, ne ratez pas cette occasion, rare sur le village. Contactez moi dÚs maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32593610)