Iad France - Gérard Alfaro vous propose : EXCLUSIVITÉ - Immeuble de rapport - Rentabilité 7%Situé au cOEur historique de SommiÚres, cet immeuble de caractÚre du XIXe siÚcle (voire plus ancien) offre un investissement locatif solide et pérenne. Il se compose de trois appartements indépendants : oAu 1er étage : un T1 de 35 m² avec une agréable courette intérieure (2,5 m²).oAu 2e étage : un T2 de 36 m².oAu 3e étage : un second T2 de 36 m². Chaque logement est équipé de la climatisation et présente un bon niveau de confort. En complément, une cave de 35 m² au rez-de-chaussée peut également être louée, apportant un revenu supplémentaire potentiel. Revenus locatifs annuels : 17 000 €Taxe fonciÚre : 970 €Assurance PNO : 240 € / anRentabilité brute : 7%Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32593618)