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A propos de
Ref.2000684
Immeuble
177m2
Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Immeuble de rapport - 6 appartements + garage - Ille-sur-TêtSitué au cOEur d'Ille-sur-Têt, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main, avec des logements tous loués et une rentabilité attractive. L'immeuble se compose de six appartements et un garage, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : oGarage loué 150 € / mois1er étage : oÀ droite : appartement T2 de 48 m², loué 480 € hors charges, classe énergétique DoÀ gauche : studio de 24 m², loué 380 € hors charges, classe énergétique D2e étage : oÀ droite : appartement T2 de 39 m², loué 420 € hors charges, classe énergétique DoÀ gauche : studio de 26 m², loué 350 € hors charges, classe énergétique D3e étage : oT2 de 50 m², loué 500 € hors charges, classe énergétique DoStudio de 27 m² avec terrasse de 30 m², loué 480 € hors charges, classe énergétique CRevenus locatifs : oLoyers mensuels hors charges : 2 760 €oLoyers annuels hors charges : 33 120 €Informations financiÚres : oPrix de vente : 365 000 €oTaxe fonciÚre : 2 967 € / anoRentabilité brute : environ 9,1 %oRentabilité nette (hors autres charges) : environ 8,3 %Immeuble entiÚrement loué, offrant une excellente répartition des typologies et une stabilité locative. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement immédiat et performant. Ahmed Ben TalebConseiller et manager en immobilieriad FranceHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32593903)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 177m2Ille-sur-Têt
vente
365 000 €*
Publiée le 07/02/2026
IAD FRANCE
