Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T5 à rénover - Molac - Idéal pour les amoureux de la nature. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEJe vous présente cette jolie petite maison de 111,87 m² sur des parcelles de terrain de 16590 m². Le terrain est en partie loué pour des chevaux mais, il peut être libéré pour la vente. Nous sommes situés dans un petit lieu-dit où il y a trÚs peu de passage car, la maison est située dans une impasse. Ce bien situé sur la commune de Molac à 5min de Questembert (Gare) à 25min de Vannes à 35 minutes des plages et du Golfe du Morbihan allie une habitation et la nature avec une petite riviÚre traversant l'une des parcelles. Cette bâtisse à rénover nous ouvre ses portes où, dÚs l'entrée, nous apercevons une piÚce pour la cuisine de 11 m² suivi de la piÚce chaufferie. Ensuite, nous découvrons la piÚce principale de 37,33 m² avec sa cheminée et un accÚs sur l'arriÚre de la maison et la prairie. Un WC finalise ce niveau. À l'étage, nous découvrons 3 belles chambres exposées Sud (13 m², 14 m² et 15 m²) ainsi qu'un WC séparé avec puits de lumiÚre et une salle de bains (Baignoire, une vasque et un bidet) de 5,5 m². En extérieur, 2 garages de 20 m² chaque avec une mezzanine en bois pour l'un et en dalle béton pour l'autre complÚtent ce bien. Le cadre idyllique nous fera découvrir un puits, un four à bois, une table qui était autrefois un pressoir, un petit poulailler, un box pour des chevaux, un abri de jardin et même une riviÚre traversant l'une des parcelles. Les points à améliorer : - SystÚme de chauffage au fuel,- Décoration intérieure,- Isolation. Les plus de cette maison : - Le cadre agréable et la quiétude des lieux,- Assainissement aux normes,- Ardoises naturelles sur la quasi totalité du bien,- Exposition Sud,- Prairie en location donc pas d'entretien mais, possibilité de la récupérer pour soi. Bref, nous sommes sur un bien avec du potentiel et un prix défiant toute concurrence. N'hésitez plus, contactez-moi pour échanger sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594046)