Iad France - Fanny Moiroud vous propose : Appartement 4 piÚces - 3 chambres - Idéal primo-accédants ou investisseurSitué au cOEur du village, offrant une configuration rare : trois chambres, une piÚce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain, WC séparé. Cet appartement se compose de : Une piÚce de vie avec cuisine ouverteTrois chambres aux volumes pratiquesUne salle de bainUn WC indépendantLe bien est classé en D au DPE, ce qui le rend immédiatement louable sans contrainte. TRAVAUX À PRÉVOIRrafraîchissement de la salle de bain, menuiseries à envisager à terme. Aucun gros OEuvre. COPROPRIÉTÉPetite copropriété à gestion bénévole, faibles charges : environ 400 € / an. IDÉAL POUR : Primo-accédants, recherchant un logement fonctionnel avec 3 chambres. Investisseurs, grâce à : un bon DPE, la présence de trois chambres, des charges minimales, la forte demande locative sur ce type de surface. LOCALISATIONSitué dans la rue principale du village, à proximité des commodités, stationnements et services. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.74€ par mois (soit 380.9 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Moiroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 512937913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594276)