Iad France - Viorica CIOCAN vous propose : * Le Raincy * * Coup de cOEur assuré pour ce 3 piÚces lumineux avec balcon, cave et 2 parkings * Au sien d'une résidence récente de standing 2010, venez découvrir ce charmant appartement de 66 m² située au 3 eme et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à 5 minutes à pied du RER E. Il se compose d'une : - grand entrée (10.26 m²) avec de rangements intégrés menant sur un double séjour (23.68 m²) baigné de lumiÚre grâce à son exposition plein SUD, ouvrant sur un agréable balcon d'environ (5 m²), idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine (5.91) séparée, spacieuse et entiÚrement équipée, permet un usage quotidien pratique et convivial ainsi qu'une wc séparés (2.32 m²).Le coin nuit, comprend : -deux belles chambres (9.34 m²),( 12.95 m²) avec dressing, dont une dispose aussi d'un balcon, dégagement, ainsi qu'une salle d'eau (2.81 m²).Les Fenêtres sont en double vitrage avec des volets manuels, cave et deux place de parking complÚtent ce bien. * Description des PiÚces * -une grand entrée avec de rangements -double séjour exposition SUD -2 belle chambres avec des placards -1 cuisine aménager et équipée -1 salle d'eau moderne-1 wc séparés-1 balcon -cave -2 parkings Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, d'une installation de câble TV et téléphone, ainsi que de radiateurs pour le chauffage individuel. Un bien rare au Raincy, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.67€ par mois (soit 2276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594363)