Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Cette maison de caractÚre au cOEur du Parc Naturel régional du Livradois-Forez - un cadre rare à façonner à votre image ! Spacieuse, lumineuse et entourée de nature, cette maison de village offre : En rez-de-chaussée : un séjour traversant ouvert sur terrasse, une cuisine, une chambre et une salle de bain permettant une vie de plain-pied. À l'étage : 6 chambres (dont 3 avec points d'eau) et un WC indépendant, laissant la possibilité d'en faire une grande maison familiale ou une maison d'hÎtesPotentiel supplémentaire : grenier entiÚrement aménageable et sous-sol d'environ 100 m² chacun. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. Des travaux sont à prévoir (assainissement, électricité, isolation, fenêtres), mais cette maison, déjà équipée d'un chauffage central avec chaudiÚre au fuel complété par un insert bois, offre une belle opportunité de valoriser son potentiel et de créer un lieu unique à votre image. Volumes, lumiÚre, jardin et nature : tout est réuni pour concrétiser votre projet dans un cadre authentique et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594367)