33000 - BORDEAUX - QUARTIER SAINT AUGUSTIN - MAISON RENOVEE - 133 M² - JARDIN - GARAGE

Emmanuelle LOGEZ et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette élégante maison en pierre de 133 m² habitables rénovée complètement par un architecte en 2014, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Elle est située dans une rue calme et recherchée du quartier Saint Augustin – Lescure,

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, orientée est, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin arboré d'environ 94 m², offrant un véritable espace extérieur en ville. Un bureau indépendant complète ce niveau.

Un bel escalier en pierre mène à l'étage, où l'on retrouve trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. Les volumes sont sublimés par de belles hauteurs sous plafond et des éléments anciens soigneusement conservés.

Les prestations sont complétées par un garage (idéal deux-roues), un cellier, une buanderie et une grande cave saine de 25 m², offrant de nombreux espaces de rangement.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, prêt à accueillir une famille en quête de calme, de charme et de vie de quartier.

À proximité immédiate du tramway, des commerces et des établissements scolaires réputés (école Flornoy, collège Émile Combes, lycée Montaigne), la maison bénéficie d'un environnement résidentiel de grande qualité, sans vis-à-vis ni nuisances.

Pour plus d'information, contactez Emmanuelle LOGEZ au 06 01 27 47 87 ou par mail à elogez@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875.
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