Iad France - Mélanie Baglione vous propose : CHAVANOZ (38230) - MAISON DE CARACTÈRE EN PISÉ / ENVIRONNEMENT VERDOYANT / TERRAIN ATYPIQUE 2 100 m² / 191 m² HABITABLESAmoureux de nature, d'authenticité et de maisons de caractÚre... cette propriété est faite pour vous. À proximité des écoles et des infrastructures sportives et associatives, cette maison familiale en pisé développe environ 191 m² habitables (254 m² utiles) au cOEur d'un environnement paisible et sans vis-à -vis. Ici, on ne recherche pas une maison standard... mais un lieu de vie chaleureux et vivant, destiné à ceux qui apprécient le charme de l'ancien et les grands espaces extérieurs. Une maison authentique avec une vraie identitéLa maison propose un agencement familial structuré, où chaque piÚce possÚde sa fonction. Il ne s'agit pas d'une configuration contemporaine entiÚrement ouverte : son organisation participe pleinement à son caractÚre et devra être appréciée telle qu'elle existe aujourd'hui. Au rez-de-chaussée : - un salon lumineux d'environ 30 m², chaleureux et cosy autour du poêle à bois,- une cuisine ouverte sur la salle à manger totalisant prÚs de 30 m², idéale pour la vie familiale,- une véranda d'environ 27 m², véritable transition entre intérieur et jardin,- une piÚce pouvant servir de bureau,- un cellier / buanderie fonctionnel,- une salle d'eau avec WC. Au premier étage : Un grand palier central d'environ 19 m² distribue harmonieusement l'étage et constitue une piÚce de vie supplémentaire pouvant accueillir salle de jeux, coin lecture ou espace télétravail. Vous y trouverez également : - trois chambres familiales d'environ 13 à 14 m²,- certaines disposant de mezzanines trÚs appréciées des enfants ou adolescents,- une vaste salle de bain familiale d'environ 19 m². Un étage parfaitement adapté à une vie de famille active. Au deuxiÚme étage : Un espace d'environ 32 m² entiÚrement dédié aux parents, offrant calme et intimité à l'écart de l'espace enfants pour vous créer une suite parentale. Un extérieur naturel et évolutifLe terrain clos et arboré d'environ 2 100 m² constitue un véritable écrin de verdure. Organisé en plusieurs paliers et légÚrement en pente, il offre différents espaces de vie extérieurs et un charme naturel certain. Cet extérieur atypique séduira particuliÚrement les acquéreurs appréciant la nature et souhaitant aménager leur jardin selon leurs envies plutÎt que rechercher un terrain parfaitement plat. Aujourd'hui, il accueille déjà : - un espace potager,- un poulailler,- des zones de jeux pour enfants,- plusieurs espaces de détente. Garage attenant et borne de recharge pour véhicule électrique complÚtent l'ensemble. Des travaux de personnalisation pourront être envisagés afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et l'adapter à votre mode de vie. Mon avisUne maison atypique, authentique et évolutive, destinée à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien, aux volumes généreux et aux grands extérieurs. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractÚre plutÎt qu'un produit standardisé. Certaines photos présentes dans cette annonce ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging 3D) afin d'aider à la projection dans les espaces. Visuels non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32270871)