Iad France - Audrey Richard vous propose : Situé à Faulquemont, dans un environnement calme et apprécié, à proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement 2 piÚces d'environ 50.55 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un accÚs facile et pratique. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et permet une circulation agréable au quotidien. CÎté confort, le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, est raccordé à la fibre optique, et se trouve dans une copropriété comptant 14 appartements, avec des charges mensuel de 103€, comprenant l'eau et le chauffage. L'état général est bon, même si un rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Une place de parking couverte ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant un réel confort de vie et un atout supplémentaire à la location ou à la revente. Appartement libre d'occupation, avec faible taxe fonciÚre (318 €), il représente une opportunité intéressante sur le secteur de Faulquemont. Charges de copropriété : env. 200 € / mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435743)