Iad France - Nisrine Koca vous propose : NOUVEAU ! ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION : LONGÈRE + GÎTEAmoureux de la nature et des grands espaces, découvrez cette magnifique longÚre d'environ 200 m², entiÚrement rénovée avec charme et caractÚre, prête à vous accueillir. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d'exception... * Au rez-de-chaussée * - DÚs l'entrée, laissez-vous séduire par la spacieuse piÚce de vie de plus de 80 m², baignée de lumiÚre, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intÚgre harmonieusement au salon / séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.- Un bureau traversant menant à la buanderie avec accÚs direct à la terrasse.- Trois belles chambres, dont une avec placards intégrés.- Une salle d'eau avec double vasque et WC indépendant.- Une piÚce supplémentaire avec accÚs extérieur, modulable en dressing, buanderie ou espace de rangement selon vos besoins. * À l'étage * Combles d'environ 95 m², déjà isolés et plaqués, avec magnifiques poutres apparentes, offrant un potentiel exceptionnel pour chambres supplémentaires, espace de loisirs ou bureau. * Extérieur et équipements * - Grande terrasse carrelée de 80 m² avec coin barbecue en pierre.- Garage attenant de 23 m² et plusieurs places de stationnement.- Jardin arboré. * Gîte indépendant * Un gîte d'environ 56 m², entiÚrement aménagé et équipé, constitue une source de revenus complémentaires. Parfait pour accueillir touristes ou professionnels en déplacement. Possibilité de gestion via conciergerie partenaire. * Confort et qualité * - Chauffage individuel par radiateurs électriques et poêle à bois.- Rénovation complÚte : électricité, plomberie, isolation, menuiseries PVC double vitrage, radiateurs récents, tableaux électriques conformes, tout-à -l'égout.- Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter du charme unique de cette propriété. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dÚs maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32577532)