Iad France - Lucie Legaré vous propose : À 5' de Fondettes sur la commune de Luynes. Maison située au bout d'une impasse, dans un environnement calme avec vue dégagée. Maison de 8 piÚces comprenant 5 chambres et 1 bureau indépendant avec accÚs toit terrasse (ou 6Úme chambre).Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC. Les piÚces de vie offrent de beaux volumes. La cuisine semi-ouverte sur la salle à manger développe une surface totale de 54 m² et dispose d'un insert bois. Un salon indépendant complÚte l'espace de vie avec une surface de 38 m². À l'étage, un pallier dessert quatre chambres, un espace dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un bureau ou sixiÚme chambre dispose d'un accÚs indépendant, complété par un accÚs au toit-terrasse, offrant la possibilité d'un usage professionnel ou d'un espace autonome. Maison construite dans les années 2000 avec une extension réalisée en 2009. Prestations comprenant le double vitrage, les volets roulants électriques, un chauffage au gaz, un ballon d'eau chaude avec panneaux solaires. Double garage avec portes électriques et accÚs à l'arriÚre du jardin. À l'extérieur, grande terrasse et parcelle entiÚrement clÎturée. Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging digital) réalisé à l'aide d'un logiciel, afin d'illustrer le potentiel des piÚces. Les volumes et la configuration restent identiques à la réalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578213)