Iad France - Jonathan Roye vous propose : LES CAPELLANS - RÉSIDENCE ' LES EMBRUNS 'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! MAGNIFIQUE APPARTEMENT DUPLEX T3 de 65 m² environ, TRAVERSANT SUD / NORD, situé au 2ÈME ÉTAGE (ET DERNIER ÉTAGE) SANS ASCENSEUR dans une résidence privilégiée et bien entretenue à la sortie de Saint-Cyprien aprÚs 'Aqualand' CONSTRUITE EN 2006,2 CHAMBRES, 2 TERRASSES EXTÉRIEURES dont une disposant d'une VUE DÉGAGÉE SUR LES ALBÈRES et d'une PERGOLA, 1 SOLARIUM, MEZZANINE proposant un coin 'bureau' ou chambre d'appoint, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, PLACE DE PARKING NUMÉROTÉE, jolie PISCINE DE COPROPRIÉTÉ. L'entrée dessert la partie nuit, l'accÚs à la partie 'mezzanine', et offre une vue lumineuse sur la partie séjour / cuisine avec son accÚs à la terrasse SUD vue 'AlbÚres' et sa pergola. La partie nuit se compose d'un cellier / buanderie disposant d'un WC suspendu, une jolie salle d'eau refaite avec également un WC, 2 chambres climatisées. L'escalier vous mÚne vers la partie 'mezzanine' disposant à l'heure actuelle d'un placard et d'un bureau, espace pouvant être modulé. Ce même espace donne accÚs au solarium en forme de 'L' avec vue sur les AlbÚres, offrant un espace extérieur supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagements. Une place de parking privative et l'accÚs à la belle piscine de copropriété viennent compléter ce bien entretenu et aux prestations qualitatives. Venez vite découvrir cet appartement qui ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578380)