Iad France - Isabelle Boemo vous propose : Domaine patrimonial - Cap d'Antibes OuestSituée sur le versant ouest du Cap d'Antibes, au cOEur de l'une des adresses les plus confidentielles de la CÎte d'Azur, cette propriété patrimoniale se distingue par la rareté de son implantation, la qualité de son environnement et son caractÚre intemporel. Édifiée sur un terrain plat d'environ 4 900 m², parfaitement paysagé et à l'abri de tout vis-à -vis, la propriété bénéficie de vues ouvertes et dominantes sur la mer Méditerranée, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel, dans une atmosphÚre de calme absolu. L'ensemble développe environ 835 m² de surfaces habitables, répartis harmonieusement entre : une maison principale aux volumes généreux, une maison d'amis indépendante, une maison de gardien. Maison principaleConçue pour recevoir dans un esprit élégant et intemporel, la maison principale offre, en rez-de-jardin : un double séjour de réception lumineux, une véranda ouverte sur les extérieurs, un bureau, une vaste cuisine entiÚrement équipée, une chambre d'invités avec salle de douche et toilettes. À l'étage, quatre chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains, de son dressing et d'un accÚs à une terrasse privative, profitent de vues dégagées et d'une parfaite intimité. Le sous-sol accueille des espaces techniques et de services haut de gamme, dont une cave à vin de standing hÎtelier, une chambre froide, plusieurs coffres-forts ainsi que les équipements nécessaires au bon fonctionnement de la propriété. Maison d'amisLa maison d'amis propose : un vaste espace séjour / salle à manger avec vue mer, une chambre en suite de belles dimensions, une buanderie, un espace bien-être avec sauna. Maison de gardienFonctionnelle et indépendante, elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et de deux chambres. ExtérieursLes extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un espace piscine harmonieusement intégré, un potager, un verger ainsi que de vastes zones de détente et de réception. Un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par un double garage, permet de recevoir en toute sérénité. Un emplacement d'exceptionRéputé pour ses domaines privés, ses villas emblématiques et son art de vivre confidentiel, le Cap d'Antibes séduit une clientÚle internationale en quête de discrétion, de sécurité et de proximité immédiate avec Cannes, l'aéroport international de Nice et les ports de yachting de renommée mondiale. À quelques minutes seulement de lieux mythiques tels que l'HÎtel du Cap-Eden-Roc, cette adresse incarne l'excellence de la Riviera. ConditionsBien rare sur le marché. Toute proposition sérieuse pourra être examinée dans le cadre d'un échange confidentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578443)