Iad France - Anthony Pain vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - FORTE RENTABILITÉ & PATRIMOINE SÉCURISÉ. Opportunité rare d'investissement clé en main : immeuble de standing entiÚrement rénové en 2024, offrant une rentabilité immédiate et un excellent potentiel patrimonial. Cet immeuble se compose de 12 appartements (du studio / T1 bis au T3 duplex), tous loués à l'année, avec prestations de qualité. Rentabilité brute : 10,38 % environ. Gestion simple - aucun gros travaux à prévoir. COMPOSITION : 9 T1 bis (dont plusieurs meublés), 2 T3 duplex spacieux, Terrasses, jardins privatifs, buanderie commune et garage de 50 m² environ. ATOUTS INVESTISSEURS : Rentabilité élevée et sécurisée - Actif patrimonial pérenne -Rénovation récente = tranquillité à long terme- Forte demande locative locale. Opportunité rare sur le secteur - à saisir rapidementHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578530)