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A propos de
Iad France - Aurélie Lotrian vous propose : Un lieu de vie rare, hors du temps ! DerriÚre ses murs empreints de caractÚre se dévoile une propriété unique composée de trois longÚres indépendantes (320 m²), pensée comme un lieu de vie, de partage et de transmission. DÚs l'entrée dans la maison principale, les volumes s'imposent avec élégance. La lumiÚre naturelle accompagne les espaces de vie, réchauffe le salon avec cheminée, et invite aux grandes tablées dans le séjour de plus de 50 m², véritable cOEur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, dispose elle aussi de sa propre cheminée, apportant une atmosphÚre chaleureuse et authentique, idéale pour les moments du quotidien comme pour les longues soirées d'hiver. En arriÚre-plan, une buanderie complÚte cet espace avec praticité. À l'étage, l'espace nuit offre calme et intimité avec deux suites parentales et une chambre. Le chauffage de l'étage est renforcé par une isolation en laine de bois. À l'extérieur, le temps semble ralentir. La piscine chauffée de 50 m², entourée d'une vaste terrasse, devient un lieu de vie à part entiÚre aux beaux jours. Le verger de pommiers, le jardin et les différentes terrasses offrent une douceur de vivre rare, propice au repos comme aux moments partagés. La propriété se distingue par sa pluralité d'espaces indépendants. Deux autres longÚres permettent d'accueillir famille et amis, de créer des lieux dédiés ou d'imaginer un projet d'accueil, tout en préservant l'intimité de chacun. Entre charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, cette demeure incarne un art de vivre authentique, élégant et intemporel. (gedeon_6727_32578545)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 12
- Chambre(s) : 7
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 8282 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Guidel
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Demeure 320m2Guidel
IAD FRANCE