Iad France - Vitusha Razzaq vous propose : Superbe Appartement 4 PiÚces à Stains - Idéal pour Familles ou InvestisseursPlongez dans l'élégance et le charme intemporel de cet appartement de 59 m² situé à Stains, au 4Úme étage d'un immeuble de 1949. Habilement rénové, ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Découvrons ensemble les atouts de ce bien unique : * Description des PiÚces : * - 3 Chambres spacieuses offrant des espaces de rangement pratiques.- 1 Salle d'eau moderne pour les moments de détente.- 1 WC indépendant pour plus de praticité au quotidien.- 1 Salle à manger pour des repas conviviaux en famille.- 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas.- 1 Salon lumineux pour se détendre aprÚs une journée bien remplie.- 1 Dressing pour organiser vos tenues avec soin.- 1 Balcon pour profiter de l'air frais en toute tranquillité. * Avantages du Bien : * - Emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et transports en commun.- Résidence sécurisée offrant une tranquillité d'esprit.- Chauffage au gaz naturel pour un confort optimal en hiver.- AccÚs à la fibre optique pour une connexion internet rapide.- Ventilation mécanique pour une qualité de l'air optimale.- Exposition Sud-Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.- Parking et cave inclus pour un confort de stationnement et de stockage. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau foyer pour votre famille ou d'un investissement locatif attractif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dÚs maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vitusha Razzaq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 923752448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578552)