Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Maison calme, en bordure de forêt - Biscarrosse -Cette maison individuelle sans vis à vis de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable et paisible. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux organisé en deux parties, offrant de beaux volumes et une circulation naturelle, agrémenté d'une cheminée avec insert. Cet ensemble s'ouvre directement sur une véranda de 16 m², véritable prolongement de la maison. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, dispose également d'un cellier de 9 m² attenant, et s'intÚgre parfaitement à l'espace de vie. CÎté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain + douche et deux WC, répondant aux besoins d'une vie familiale confortable. À l'extérieur, le jardin permet de faire le tour complet de la maison et présente un potentiel pour l'installation d'une piscineUn garage de 38 m² complÚte le bien, ainsi que des possibilités de stationnement supplémentaires dans l'allée principale. Proche des commodités, des écoles et des pistes cyclables, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie pratique, en connexion directe avec la forêt et à quelques minutes des lacs de Biscarrosse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578573)