Iad France - Izem Boujdi vous propose : Au coeur du Domaine du Manoir : Maison contemporaine en parfait état, profitant de belles prestations intérieures et d'un vaste garage trÚs pratiqueLe Domaine du Manoir dispose d'une localisation idéale entre le collÚge d'Isneauville et les écoles, les commerces des Halles et le coeur historique de la Commune, les axes routiers tels que la route de Neufchâtel et l'A28 en accÚs direct vers Rouen, et les transports vers la Métropole tel que le bus F1, ainsi qu'un accÚs à la nature avec la Forêt Verte à quelques centaines de mÚtres. La maison a été conçue pour offrir un confort maximal à ses hÎtes, elle est idéale pour la famille grâce à sa cuisine indépendante et dinatoire, trÚs bien équipée, à un grand séjour et ses baies généreuses, et à un étage dédié à la nuit. Descriptif sommairerdc : entrée - petite chambre ou bureau - cuisine dinatoire avec ilot, entiÚrement équipée, tournée vers le Sud : double plaque à feux induction - four micro-ondes - four thermique - hotte - lave-vaissellegrand séjour avec un poêle à bois fonctionnel, 2 grandes baies ouvrant sur le jardin -rangements - salle de douche avec vasque et wc - accÚs vers le garage clos et généreux, nombreux rangementsétage : palier - 1 grande chambre avec sa propre salle de douche / lavabo et grands placards à portes miroir - 3 chambres plus petites avec placards - 1 salle d'eau avec baignoire et meuble vasque - espace buanderieSurface de 139 m² habitables - 150 m² au sol selon plans d'architectePrestations : - volets roulants électriques avec centralisation et rideaux intérieurs - menuiseries aluminium double vitrage - systÚme d'alarme et de vidéosurveillance - adoucisseur - systÚme de récupération des eaux pluviales alimentant les points d'eau non potable, wc, et irrigation du jardin- chauffage au sol par pompe à chaleur trÚs économique et trÚs performante, planchers béton rdc + étage- sols, peintures, placards en parfait état- aire de stationnement privative pour garer 2 véhicules + garage avec porte automatique de 37 m² pouvant accueillir 2 véhicules, avec nombreux rangements et placards- entrée piéton par portillon- jardin clos et engazonné et terrasse, store-ban électriqueHabiter Isneauville dans un lotissement moderne et récent est un atout majeur pour chaque membre de la famille, grâce à la proximité de tous les commerces, des transports, des écoles et des pÎles de santé, tout en profitant de l'intimité de sa propre maison et du calme du quartier. Un bien prêt à vivre, aucun travaux à prévoirHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578601)