Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : * Sublime maison traditionnelle avec 6 chambres et piscine à Bagnols-sur-CÚze * Nichée au cOEur de la charmante ville de Bagnols-sur-CÚze, cette magnifique maison traditionnelle de 195 m² offre un cadre de vie idyllique pour les familles cherchant confort et tranquillité dans un quartier recherché. Construite en 1976 et entiÚrement rénovée, cette propriété d'exception propose un espace généreux sur un vaste terrain de 956 m² (AUCUN TRAVAUX à PREVOIR ) * Intérieur * La maison se compose de 6 chambres spacieuses, 2 cuisines équipées, 2 salles à manger, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC, offrant un agencement parfait pour une vie de famille harmonieuse. Les piÚces de vie lumineuses et bien agencées s'ouvrent sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des douces soirées ensoleillées. L'ensemble est décoré avec soin et bénéficie d'un systÚme de chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. possibilité d'habité au rdc ou au 1er étage * Extérieur * Vous serez séduit par le jardin paysager qui entoure la maison et par la piscine, garantissant des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Un garage, un carport, des ateliers et 4 places de parking sont également à disposition pour faciliter votre quotidien. * Localisation * Idéalement située quartier trÚs recherché cette demeure offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités de la ville. Vous profiterez d'une exposition au sud, favorisant la luminosité naturelle de la maison. * Équipements * La maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, un systÚme de ventilation mécanique, et un systÚme de chauffage central au gaz naturel et climatisation réversible, La sécurité est assurée grâce à un interphone et un portail (possibilité de motorisé) Une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas la chance de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Bagnols-sur-CÚze. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578767)