Iad France - Philippe Paul vous propose : Laissez-vous séduire par ce superbe loft de 126 m² habitables, alliant cachet, volumes et modernité, entiÚrement réhabilité en 2015À découvrir rapidement : maison d'architecte style loft de 126 m², 3 chambres, située à quelques minutes à pied du centre-ville de Meung-sur-Loire, des commerces, écoles et de la gare. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux avec cuisine ouverte meublée entiÚrement équipée, offrant un espace de vie d'environ 50 m² exposé plein sud avec cheminée insert, idéal pour profiter d'un cadre de vie convivial et chaleureux. Un patio clos de murs exposé plein sud, une terrasse en pavés, un bûcher et une place de stationnement privative. Au rez-de-chausséeEntrée avec rangementsGrand séjour lumineuxCuisine ouverte entiÚrement équipéeSuite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne et placardUne Chambre avec rangementWC indépendantÀ l'étageUne chambre avec rangementMezzanine (bureau ou espace détente) Salle d'eau avec WCExtérieursTerrasse couverte d'environ 15 m²PatioCour privative d'environ 55 m²Stationnement privatif + parking à proximité (20 MÚtres) Les + du bien? Maison en trÚs bon état? Exposition plein sud - trÚs lumineuse? Fibre optique? Cheminée avec insert? Proche centre-ville, gare, écoles et commerces? AccÚs rapide autoroute? Prix : 269 900 € - Honoraires charge vendeurCe loft à Meung-sur-Loire est un véritable bijou alliant modernité, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941142382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578895)