Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON DE VILLE 130 m² - QUATRE CHAMBRES - GARAGE 140 m² - COUR - DÉPENDANCES - CAVE -Située sur la commune de Saint-Jean-de-Liversay, cette maison de ville d'environ 130 m² séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine dinatoire indépendante, un double salon-séjour avec cheminée à insert, un bureau, deux salles d'eau, ainsi qu'un garage exceptionnel de 140 m². Une véritable cave souterraine complÚte ce niveau - le genre de détail qu'on ne trouve plus souvent (et que les amateurs adorent).À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bain, et une quatriÚme piÚce de 15 m² à rénover, parfaite pour créer une quatriÚme chambre ou un bureau. À l'extérieur, une grande cour et deux dépendances offrant plusieurs options : - rénovation pour du stockage, un atelier ou un projet annexe- ou démolition pour agrandir la cour et créer un bel espace extérieur en cOEur de villeLes plus de ce bien : ? Chauffage par pompe à chaleur? Double vitrage PVC (sauf cuisine)? Maison saine, à mettre au goût du jour selon les enviesUn bien idéal pour se créer un intérieur à son image. De beaux volumes et une base saine : il ne reste plus qu'à moderniser selon vos envies. À bientÎt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578898)