Iad France - Lionel DELAHAYE vous propose : VUE MER PANORAMIQUE o GRANDE TERRASSE o RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINESaint-Mandrier-sur-Mer - Quartier recherché, calme absoluVous rêvez de vous réveiller chaque matin face à la mer ? Découvrez ce spacieux appartement 5 piÚces niché au sein d'une résidence de prestige sécurisée avec piscine et courts de tennis. Un lieu de vie rare, baigné de lumiÚre et offrant une vue mer à couper le souffle. Un cadre de vie d'exception : - Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte contemporaine- Grande terrasse, idéale pour recevoir ou se détendre face à la mer- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC- Seconde salle d'eau avec WC- Cave attenante et place de parking privativeSes atouts : - Vue mer panoramique et dégagée- Grande terrasse + balcon- Climatisation réversible- Résidence verdoyante, sécurisée et parfaitement entretenue- Piscine, tennis et espaces communs- À proximité immédiate des plages, du port et des commercesCoup de cOEur assuré pour les amateurs de calme, de confort et de vues exceptionnelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel DELAHAYE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909737918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579040)