Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre avec vue d'environ 229 m² habitable dans un secteur verdoyant avec un terrain d'environ 5 740 m². De part son agencement elle peut s'adapter à divers projets familiaux et professionnels (location saisonniÚre). Une résidence principale avec possibilité de vie de plain-pied en proposant au rez-de-chaussée une cuisine fermée d'environ 20 m² avec sa cuisiniÚre à bois, un séjour d'environ 27 m², un salon d'environ 29 m², une chambre d'environ 21 m² et une salle d'eau d'environ 4,50 m² avec douche et WC et à l'étage 3 autre chambres (Environ 12,5, 12,6 et 23 m²) et une salle de bain. En continuité avec un accÚs indépendant un espace gîte avec son salon avec cuisine ouverte d'environ 25 m² attenant à un cellier, 2 chambres (Environ 10,6 et 10,8 m²), une salle d'eau d'environ 3 m² avec un WC Indépendant. En fonction de votre recherche, ce bien propose un potentiel de 6 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 1 séjour, 2 salles d'eau et une salle de bain. Pour compléter ce bien une chaufferie, un garage, cave, une grange d'environ 45 m², un préau et divers dépendances (toits à cochon, poulailler etc.) CÎté confort, chauffage via une cuisiniÚre à bois (2023), chaudiÚre à condensation gaz de 2025 avec possibilité d'activer une chaudiÚre à bois en relÚve (et / ou utiliser à la place de la chaudiÚre gaz si vous préférez chauffer qu'avec du bois). Electricité refaite en 2022 et ballon d'eau chaude de 2023. Vous recherchez un bien au calme avec du terrain pour jardiner et / ou faire de l'élevage dans un secteur où vous pourrez acheter des produits frais en circuit court alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Sainte-Croix-De-Mareuil a seulement 12 minutes de Villebois Lavalette, 19 minutes de BrantÎme en Périgord, 25 minutes de Nontron et 35 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579166)