Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Appartement lumineux avec garage, ascenseur et résidence sécuriséeSitué au 1er étage d'un immeuble R + 4 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et sécurisée. Un intérieur lumineux et bien agencéL'entrée avec placards dessert un salon-séjour baigné de lumiÚre grâce à ses grandes baies vitrées, avec accÚs à un balcon. Possibilité de créer une troisiÚme chambre dans l'espace salon. La cuisine séparée, également équipée d'une porte-fenêtre, dispose elle aussi d'un accÚs extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau récente avec grande douche, des WC séparés et un couloir avec rangements. L'appartement est en trÚs bon état, équipé de triple vitrage (2021) et de volets roulants motorisés dans le séjour et la cuisine. Confort & économies-Chauffage urbain collectif-Chauffage + eau compris dans les charges-DPE : C - GES : BLes plus qui font la différence-Garage privatif-Cave-Place de parking-Résidence calme avec interphone et ascenseurInformations complémentaires-Charges : 277 € / mois (chauffage + eau inclus)-Taxe fonciÚre : 2004 €-Bien libre d'occupationTravaux à voter au sein de la copropriété. Contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.24€ par mois (soit 3326.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579197)