Iad France - Nadege BOSSON vous propose : FILLINGESMaison familiale de 81 m² environ implantée sur un terrain de 1250 m² dans un secteur calme, trÚs recherché, proche de toutes les commodités (écoles, commerces. )A l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec un grand placard de rangement, une piÚce de vie LUMINEUSE comprenant un espace salon / salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse salle de bains, une chambre et un wc séparé. Le dernier étage accueille deux grandes chambres mansardées idéales pour des enfants, un espace bureau ou des chambres d'amis. CÎté stationnement, la maison dispose d'un grand garage de 39 m² avec un espace dédié au stockage ou à un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et du grand terrain plat parfait pour des moments de détente entre amis ou en famille Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié dans un secteur calme et résidentiel - proximité écoles, commerces et commodités- AccÚs rapide aux axes de transports- Grand terrain Travaux à prévoir Si vous cherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579216)