Iad France - Cécile COUSSY vous propose : * Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage et Carport à Chanonat * Nichée au cOEur de Varennes sur la charmante commune de Chanonat, cette maison familiale de 5 piÚces offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour une famille désirant s'installer. Construite en 1980 et parfaitement entretenue, ce bien vous séduira par son espace et ses prestations de qualité. * Description des PiÚces * :- 4 Chambres spacieuses avec rangements réparties sur deux niveaux- Salle de bains, Salle d'eau et 2 Toilettes pour un confort optimal- Cuisine équipée et aménagée de maniÚre fonctionnelle- Séjour lumineux avec un accÚs direct à la terrasse- Vaste buanderie idéale pour faciliter le quotidien * Description des Avantages * :- Jardin avec poulailler offrant un espace extérieur agréable- Terrasse exposée sud Ouest pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité- Garage et carport extérieur pour stationner vos véhicules- Bonne isolation des combles et chauffage individuel pour un confort thermique optimal- Présence de la fibre optique pour rester connecté- Climatisation réversible pour des températures agréables en toute saison- Ballon d'eau chaude solaire- Cheminée avec insert des moments chaleureux et agréables en hiver- Pas de travaux à prévoir, maison en bon état généralCette maison lumineuse saura vous séduire par son charme, son agencement et ses espaces extérieurs bien entretenus. Profitez d'un environnement verdoyant, tout en restant proche du de Clermont-Ferrand (CHRU à 15 min), des commodités à Saulzet et Ceyrat et des axes de déplacement (A71 A75 à 10 min) Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison familiale confortable et accueillante sur la commune de Chanonat. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579218)