Iad France - Franck Monforte vous propose : ? Chalet de charme au cOEur de la nature - Golf & Country Club de SouillacQue vous recherchiez une résidence principale, un pied-à -terre de vacances ou un investissement locatif, ce chalet construit en 2008 représente une opportunité rare dans un environnement naturel privilégié. Implanté en lisiÚre du Golf & Country Club de Souillac, ce bien bénéficie d'un cadre verdoyant, calme et atypique, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.? SituationLe domaine est situé à seulement 15 minutes de l'autoroute A20 et de la ville de Souillac, offrant un accÚs rapide tout en conservant un environnement paisible. Un emplacement trÚs apprécié aussi bien par les golfeurs que par les vacanciers souhaitant découvrir les richesses du Lot et de la Dordogne.??? Le domaineParcours de golf 18 trous accessible toute l'annéeRésidences de vacances et locations saisonniÚresÉquipements de loisirs : piscine, terrain de pétanque, vastes espaces verts? Le chaletNiché au sein d'un hameau convivial d'une dizaine de maisons, ce chalet séduit par son charme, son confort et sa fonctionnalité.? Rez-de-chausséeEntrée avec placard de rangementSalle d'eau avec WCChambre lumineuseCuisine ouverte, entiÚrement équipéeSalon spacieux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis? ÉtageUne chambre supplémentaireSalle de bain avec WCSuite parentale comprenant une salle d'eau, un WC, un dressing et un balcon avec vue sur la piscine? ExtérieursTerrain arboré et fleuri de plus de 700 m²Local de rangement attenantEspace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité? En résuméCe chalet offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable art de vivre, entre nature, loisirs et sérénité, dans un cadre recherché et dépaysant.? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579272)