Iad France - Christophe De Meyer vous propose : Cette propriété familiale atypique, rare sur le marché, au sein d'un lieu préservé, dépourvue de nuisances sans aucun vis à vis, offrant bien être et sérénité au cOEur d'un terrain de 7736 m² environ. Située en lisiÚre des Landes, à 1h de Bordeaux, 1h15 des plages et seulement quelques minutes des premiÚres commodités, cette authentique Landaise de caractÚre peut s'ouvrir à différents projets, tant sur le plan professionnel que personnel, de part ses trÚs grandes dépendances de qualité. Ce bien peut disposer de 2 chambres supplémentaires dans sa configuration actuelle, il est également possible d'agrandir la superficie habitable au sein de l'habitation principale. Vous êtes artisan, grand passionné, artiste, famille nombreuse, collectionneur, laissez vous tenter par un investissement au fort potentiel, afin de laisser libre cours à vos envies et réalisez vos projets sur mesure. 2 grandes terrasses extérieures situées est et ouest. Au rez-de-chaussée : une grande piÚce de vie de 40 m² environ, une cuisine séparée à aménager, un bureau spacieux avec cheminée et insert, une salle d'eau, cellier, buanderie et wc séparés. À l'étage : espace d'accueil aménageable (salle de détente, lecture, dressing) donnant l'accÚs à 2 chambres et sanitaires. 3 dépendances, 120 et 160 m² environ, chauffage par poêle à bois, équipées en eau, sanitaires et électricité + abris de stockage de 60 m² environ. Puits, portail automatisé. Chauffage central gaz propane + insert bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850990219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579327)