Iad France - Louis Paudoie vous propose : NOUVEAUTÉ / SAINT HERBLAIN En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement de type 4 de 87 m² idéalement situé avec vue sur parc dans une impasse au calme. Il vous offre une entrée sur une vaste piÚce de vie de 47 m² et exposée sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur un grand balcon. L'espace de vie dessert trois chambres dont une chambre parentale avec son dressing et sa loggia, une salle d'eau, une buanderie et un wc. En annexe, vous bénéficiez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, apportant un réel atout en termes de stockage. À proximité des transports en commun (tram 1, bus 23 & 59), des écoles et de toutes les commodités, cet appartement présente une belle opportunité à ne pas manquer. Centre commercial Atlantis à 2,5km, place Graslin à 4,5km. À VISITER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579328)