Iad France - Pierre Menut vous propose : Située sur la commune de Nancras, cette agréable maison vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Vous découvrirez une superbe piÚce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine entiÚrement équipée avec un îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois belles chambres d'environ 14 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, offrant confort et rangements optimisés. La maison dispose également d'une belle salle d'eau entiÚrement carrelée, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², parfait pour les beaux jours. Une grande terrasse en bois, accessible directement depuis la cuisine, vient compléter cet espace et dispose d'un point d'eau extérieur, idéal pour l'entretien ou les moments de détente. Un portail électrique assure confort et sécurité à l'entrée de la propriété. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579568)