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Ref.204706
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
EXCLUSIVITE - 17690 - ANGOULINS - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE, LOCAL A VELOS ET 2 STATIONNEMENTS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement au 1er et dernier étage d'une petite résidence, situé dans la commune très prisée d'Angoulins.
Cet appartement exposé ouest, lumineux, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, un cellier, une première chambre avec accès sur la terrasse, un dégagement, une salle d'eau, un wc séparé et une seconde chambre. Sa terrasse équipée d'un store offre un espace extérieur agréable avec vue dégagée.
Le + : l'appartement a été intégralement repeint en blanc pour la vente (plafonds, murs, portes, intérieurs de placards). Vous pourrez emménager aussitôt, sans travaux !
Un local à vélos privatif ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
La résidence est en excellent état avec un ravalement refait en 2023, elle offre un cadre de vie de qualité. Accès au centre commercial à pied, facilité d'accès à la voie rapide, en direction de La Rochelle ou de Rochefort. Et plage à proximité.
La rareté de ce type de bien sur la commune en fait une opportunité à ne pas manquer. Le DPE D est un atout supplémentaire. Cet appartement convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou encore un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TARNOWSKI au 06.60.39.39.87.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES CONTACT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Angoulins
- Année de construction : 2012
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 12
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 661€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1177.00€ et 1593.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2Angoulins
vente
255 000 €*
Publiée le 05/02/2026
RESEAU EFFICITY
