77420 - CHAMPS-SUR-MARNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 157.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND GARAGE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Champs-sur-Marne.

Cette maison de 157.0 m², construite en 1966, est un véritable bijou alliant confort et qualité de vie. En excellent état général, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Dès l'entrée, vous apprécierez une maison pensée pour le confort et la praticité, bénéficiant de deux entrées indépendantes, sécurisées par un vidéophone unique permettant la visualisation des deux accès.

En entrant, vous découvrirez :
- Un spacieux séjour de 25.0 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
- Une cuisine équipée avec des matériaux de qualité, parfaite pour les amateurs de cuisine.
- Quatre grandes chambres lumineuses dont au premier étage avec un grand dressing , offrant un espace de repos paisible à chacun.
- Une salle de bain moderne et fonctionnelle.

Les points forts de ce bien exceptionnel :
- Une terrasse de 70.0 m² orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Un sous sol complet pouvant accueillir 2 véhicules avec chacune sa porte motorisé , offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.
- La proximité des commodités, vous offrant un quotidien pratique et agréable.
- Un terrain de 560.0 m² avec un jardin de 400.0 m², vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

En outre, cette maison dispose d'un sous-sol de 100.0 m² et de combles aménageables de 60.0 m², offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable.

La maison est construite en Brique, avec un toit en tuile et une façade en crépi, tous en très bon état. L'électricité et la plomberie sont également en excellent état, vous assurant un confort optimal au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un quartier prisé de Champs-sur-Marne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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