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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Champs-sur-Marne au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.203583 · Mis à jour le 11/07/2026
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
157m2
77420 - CHAMPS-SUR-MARNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 157.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND GARAGE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Champs-sur-Marne.
Cette maison de 157.0 m², construite en 1966, est un véritable bijou alliant confort et qualité de vie. En excellent état général, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous apprécierez une maison pensée pour le confort et la praticité, bénéficiant de deux entrées indépendantes, sécurisées par un vidéophone unique permettant la visualisation des deux accès.
En entrant, vous découvrirez :
- Un spacieux séjour de 25.0 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
- Une cuisine équipée avec des matériaux de qualité, parfaite pour les amateurs de cuisine.
- Quatre grandes chambres lumineuses dont au premier étage avec un grand dressing , offrant un espace de repos paisible à chacun.
- Une salle de bain moderne et fonctionnelle.
Les points forts de ce bien exceptionnel :
- Une terrasse de 70.0 m² orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Un sous sol complet pouvant accueillir 2 véhicules avec chacune sa porte motorisé , offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.
- La proximité des commodités, vous offrant un quotidien pratique et agréable.
- Un terrain de 560.0 m² avec un jardin de 400.0 m², vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
En outre, cette maison dispose d'un sous-sol de 100.0 m² et de combles aménageables de 60.0 m², offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable.
La maison est construite en Brique, avec un toit en tuile et une façade en crépi, tous en très bon état. L'électricité et la plomberie sont également en excellent état, vous assurant un confort optimal au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un quartier prisé de Champs-sur-Marne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vivien Pembele - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°902526599.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 560 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champs-sur-Marne
Année de construction : 1966
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2710.00€ et 3740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 157m2 Champs-sur-Marne
vente
499 000 €*
Publiée le 05/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Champs-sur-Marne (77420).
Ce pavillon offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 560 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 710 € et 3 740 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.