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Ref.205700
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2
EXCLUSIVITÉ – Maison T5 à Laurière – Cadre de vie paisible à 40 min de Limoges
Venez découvrir cette charmante maison de 102 m² habitables, idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant connectée à la ville. Située à Laurière, dans un village authentique de Haute-Vienne, cette propriété vous séduira par son potentiel et sa localisation.
Ce que cette maison vous offre :
- 5 pièces dont 2 chambres confortables
- Un espace de 30 m² à aménager selon vos envies : bureau, suite parentale, salle de jeux, atelier créatif… laissez libre cours à votre imagination !
- Un jardin de plus de 450 m² parfait pour les moments en famille, un potager ou simplement profiter du calme
- Un garage avec possibilité d'aménagement pour du rangement ou un atelier
- Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées
- Double vitrage pour une isolation renforcée
Limoges à portée de main :
Saint-Sulpice-Laurière offre une gare avec des liaisons directes vers Limoges (23 minutes en train) ou environ 40 minutes en voiture de Limoges, vous bénéficiez de la proximité de la capitale limousine avec ses écoles, commerces, services médicaux et opportunités professionnelles, tout en profitant d'un cadre de vie ressourçant.
À proximité :
Le lac de Saint-Pardoux pour vos loisirs nautiques et balades, le Parc naturel régional Périgord-Limousin pour les amoureux de nature, et l'accès facile à l'A20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison indépendante à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière La Halle de L'Immobilier.
Contactez moi au :
Guillaume ROMEA
06-17-96-24-69
gromea@lahalledelimmobilier.fr
RSAC 492 654 694 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Evan DAYRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991198433.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 115 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.61 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 540 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Laurière
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1142.00€ et 1546.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 102m2Laurière
vente
124 900 €*
Publiée le 05/02/2026
RESEAU EFFICITY
