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A propos de
Ref.173180
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2
17110 - SAINT GEORGES DE DIDONNE - PROXIMITÉ PLAGE ET CENTRE VILLE - MAISON DE 3 CHAMBRES -TERRASSE - GARAGE - CAVE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans la commune Saint Georges de Didonne dans le quartier Parc de Vallières à 300 mètres de la plage une maison de 136 m² sur trois niveaux comprenant trois chambres, deux salle d'eau, un salon lumineux avec accès sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine ouverte et équipée.
Vous trouverez aussi un grand Garage ainsi qu'une grande cave de 30 m².
la maison se compose de la manière suivante:
au rez-de-chaussée
- une entrée avec un WC et un escalier central.
- une salle à manger de 25 m² équipée d'un poêle.
- une cuisine de 15 m² aménagée.
- un séjour lumineux de 24 m² donnant directement sur la terrasse extérieure.
- une terrasse de 21 m².
Au premier étage
- un palier avec l'escalier central
- une première chambre de 13 m² avec une salle d'eau intégrée de 3,20 m² comprenant une double vasque et une douche.
- une deuxième chambre de 10,40 m² .
- une troisième chambre de 17, 80 m².
- salle d'eau de 7,20 m²
- des toilettes séparées de 1,50 m².
au rez-de-jardin
- un garage de 34 m² avec une borne électrique de recharge voiture.
- une cave de 30 m²
- un jardin de 30 m²
informations complémentaires
- la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.
- le chauffage est assuré par des chauffages à inertie ainsi qu'un poêle situé dans la salle à manger et la cuisine.
- le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 650 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 237 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Georges-de-Didonne
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2540.00€ et 3510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 136m2Saint-Georges-de-Didonne
vente
675 000 €*
Publiée le 05/02/2026
RESEAU EFFICITY
