Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison neuve de 117 m² ( + 24 m² garage), construite en lotissement sur un terrain entiÚrement clos de 408 m² avec une terrasse orientée Sud. Composée au rdc, - d'une entrée avec placards, - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux de 44.5 m². - une chambre parentale avec salle d'eau et placards, wc séparés. - un garage carrelé de 24 m². À l'étage, un palier distribuant : - 3 chambres avec placards (12 m², 12 m² et 10.5 m²), - une salle d'eau de 5.7 m²- wc séparés. Chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant, Menuiseries : aluminium. Normes thermiques RE2020, garantissant confort et économies d'énergie. Tout à l'égoutFibre à proximitéConstruite en bordure de lotissementCentre-ville d'Allaire, toutes commodités à 600mRedon et gare TGV à moins de 15mnVannes et plages à 35mnNantes et aéroport à 60mnHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31309068)