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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Felluns au prix de 59 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1873336 · Mis à jour le 18/07/2026
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Julian Paige vous propose : Cette maison de caractère offre un fort potentiel et séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Idéalement orientée, sa terrasse plein sud prolonge un vaste séjour double, parfait pour profiter des journées ensoleillées et recevoir en toute convivialité.

L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais elle constitue une excellente base pour créer un lieu de vie à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli (e) par un hall d'entrée qui dessert une cuisine chaleureuse équipée d'un poêle à bois -- idéale pour les soirées d'hiver -- ainsi que deux grandes pièces de rangement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage, aux côtés d'une chambre confortable et d'un double séjour / salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions et des toilettes supplémentaires. Un second niveau sous les combles offre trois pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale spacieuse.

La toiture a été récemment rénovée, mais une isolation est à prévoir pour améliorer le confort thermique. Un garage complète l'ensemble.

Cette maison lumineuse, aux beaux volumes et au charme authentique, deviendra un cocon idéal pour une résidence principale ou secondaire, après quelques travaux de mise au goût du jour.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31642000)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Felluns
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    336
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2340.00€ et 3166.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    59 500 €
    Maison de village 120m2 à Felluns
    En vente
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    Maison de village 120m2 Felluns

    vente
    59 500 €*
    Publiée le 05/02/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Felluns (66730).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 120 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 59 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 166 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.