Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Charmante maison familiale de 170 m² - Belle Exposition - TrÚs lumineuseSituée à La Seyne, cette charmante maison d'environ 170 m² est implantée sur un terrain de 1 265 m². Elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison est en trÚs bon état général et se distingue par ses volumes généreux et sa grande clarté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de trÚs grands espaces de rangement avec un fort potentiel d'aménagement, ainsi qu'un trÚs grand garage faisant également office d'atelier, équipé de points d'eau, d'électricité, d'un WC et d'éviers. Au premier étage, un trÚs grand séjour, particuliÚrement lumineux grâce à ses baies vitrées, vous séduira par sa vue dégagée et magnifique. Exposé sud et ouest, il bénéficie d'une belle lumiÚre tout au long de l'année. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'un insert à bois. Le chauffage est assuré par un systÚme à granulés. Une cuisine ainsi qu'un WC indépendant complÚtent ce niveau. Dans les étages supérieurs, la maison propose 4 grandes chambres, toutes dotées de nombreux rangements. Une trÚs grande chambre de 23 m² dispose d'un balcon-terrasse exposé sud. Trois autres chambres, également spacieuses, complÚtent l'espace nuit. Une terrasse en partie couverte (avancée de toiture) entoure la maison et permet de profiter de l'extérieur par tous les temps. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT - Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l'immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Me contacter uniquement pour plus d'informations. Agences et particuliers : merci de ne pas déranger les propriétaires. EntiÚrement ouvert au partage d'affaires. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418697)